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      寫字樓業主能否自行裝修走廊?

      發布時間:2022-04-20  | 瀏覽量: 人瀏覽
             可以這樣說,寫字樓過道屬于公共空間,是寫字樓的重要組成部分,是寫字樓每層乃至整棟寫字樓的公共區域,承擔著連接客梯、貨梯、樓梯間、衛生間的重要紐帶。如果說寫字樓業主要自己裝修走廊(過道),那么必須要在寫字樓物業管理方允許情況下才能進行改造。裝修寫字樓走廊需要注意的方面有很多,成都帝睿工裝公司大致給大家總結歸納出以下幾個方面:
       
             1、寫字樓走廊裝修尺寸要注意
       
             寫字樓公區走廊裝修總長度最遠距離不得超過40m,走廊除墻厚度之后凈寬不應小于1.3m,中間公共走廊凈寬不應小于1.4m,假如寫字樓走廊長度總長度最遠距離超過40m時,單邊走廊凈寬不應小于1.5m,中間走廊凈寬不應小于1.8m。以上寫字樓走廊尺寸是需要裝修時留意的。
       
      寫字樓公區走廊裝修效果圖
       
             2、寫字樓走廊消防設施要注意
       
             寫字樓走廊屬于公共區域,根據《民用建筑設計通則》規定,通風開口有效面積不應小于該區域地面面積的1/20,也就是說假如寫字樓業主要自行自行自行走廊,那么寫字樓原有消防設施不得遮擋,需保持原樣。寫字樓的走廊消防設施包括中央空調、新風系統出風口以及噴淋、煙感器等其它同等重要的消防設施。
       
      寫字樓走廊裝修效果圖
       
             3、寫字樓走廊裝修材料的選擇
       
             某些寫字樓業主方為了擴大辦公室外展面積,會考慮把寫字樓走廊重新裝修改造一下,只要寫字樓物業管理方同意那么也無可厚非,但仍要注意改造設計方案需要提交消防局進行報備。關于這一點,主要涉及到對寫字樓走廊裝修原材料使用的嚴格要求,必須具備一定耐火等級要求。
       

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